文章关键词：荥阳租房网 （二）施工方承诺开发商的保修期规定：
根据《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书的最低保修期为：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；
5、装修工程为2年。新房公积金贷款政策之：申请住房公积金(组合)贷款的基本条件有哪些？
申请住房公积金（组合）贷款需满足以下基本条件：
（1）具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份；
（2）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
（3）未到法定退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大应未到65周岁）；
（4）开立住房公积金账户1年以上并在申请住房公积金（组合）贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年，且所在单位不欠缴；
（5）职工没有未还清的住房公积金（组合）贷款；
（6）职工购买、建造、翻建自有住房；
职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金（组合）贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金（组合）贷款。长时间以来，深圳的房价一直处在上涨的状态，甚至一度陷入失控的局面，为了让当地楼市健康发展，市政府及相关部门正在筹措相应的调控政策，除了大举建设保障房，填海造陆来盘活原特区外土地、严令禁止中介炒房等已经敲定的举措之外，与个税相关的政策调整也很可能实现，那么具体是什么呢？
个人所得税将抵减房贷利息
日前，财政部部长楼继伟表示，个税方案已经上报给国务院，也就是说，之前大家纷纷猜测的“个税可以抵房贷利息”很有可能会成真。67元/平方；防潮石膏板吊顶 30~70元/平方；塑钢板吊顶 30~100元/平方；铝扣板吊顶（人工费+材料费）50~150元/平方
5、门窗：窗台 大理石窗台（人工费+材料费）39元/平方；门 造型木门（人工费+材料费） 261。
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8、开发商有没有销售资格一般商品房买卖合同中都会约定，若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的，也可以成为购房者退房的理由。这房子还有银行的月供呢？贷款可咋办？
除了人祸，还有天灾如地震、海啸等不可抗力的灾害，或者开发商倒闭了，交不了房，怎么办？
房没了 银行的月供可以断吗？
答案是：因为你欠了银行的钱，只要或者，都是要还的。季杨杨家庭：妈妈天文馆负责人，爸爸市长，房子虽然老旧小区，但也是妥妥的学区房，而且母亲癌症面前，失眠、恐惧、焦虑一分也不会少。至于规制方式，通常认为主要有：消费者自己的“反霸”能力、企业的行业自律、相关组织的监督以及法律规制，但效果各异。八、保留所有过程中的费用清单
购买人买二手房承担的费用包括房款、中介费以及相关税款。瑞士伯尔尼大学的雷多斯洛、潘克扎克等人对瑞士150万人的调查发现，住8楼以上的人提早死亡的几率要比住在低层的人低22%，其中，死于肺部疾病的几率低40%，死于严重心脏病的几率低35%。2、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；
3、拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。塔楼一般是以一梯4户到一梯12户。
第二是户口迁移，比如户口迁出本市，户口注销出国定居，解除劳动关系等情况。根据合同的约定，法院判定吴先生应及时将房屋过户给张先生。四、侵犯优先购买权的合同无效。
并不是所有房子都能够实用公积金贷款买房的，下面我们来看看。问：办理商业贷款的还贷提取按月转账业务需哪些材料？
答：1、填报《杭州市住房公积金还贷提取按月转账业务申请表》；
2、身份证件：本人身份证件原件及复印件；申请人为购房人直系亲属的，另需提供关系证明（如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明）原件及复印件；
3、证明材料：购房合同、借款合同的原件及复印件、银行授权登记书原件。而在税费方便，新建商品住宅与再交易住宅不同，所涉及到的税费比较简单，主要的有契税以及公共维修基金。
小产权房最新政策
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前已发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。如果能长久地起、坐于吉位，则会好运连连，主家人多朋友、贵人，自然事业兴旺，财运顺达。房主不配合，只有等到签了购房合同，进入贷款申请阶段才能通过银行查档，即便这个时候发现房龄影响贷款申请也来不及了，所以通过这种方式查房龄要取决于卖家是否配合。2、第二套住房公积金贷款首付比例不低于60%。
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那么如何查证商品房买卖合同编号呢？可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下:登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”; 点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。而台上盆的面盆和下面矮柜并不是一体的，很容易造成中间衔接部分出现漏水情况。目前购房者还贷款以等额本金和等额本息两种还款方式居多，双周供还款方式只有个别少数银行在使用，自由还款法仅限于公积金还款方式。
购房者要综合考虑各方面因素，然后再做出购房决定。那么，我们应该如何来办理这种组合贷款呢？不妨继续往下看：
1。5、签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项
购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
2、燃气、有线电视、宽带开通费
一般情况下，有线电视和宽带开通的费用都是由业主自己承担，业主可以去相关的部门开户办理，除非特殊情况下，比如和开发商之前签订了协议，由开发商统一办理的话，是可以缴纳这些费用的，不然就没必要了。开发商“嫌弃”公积金贷款的原因是什么呢？
1、开发商自身的资质问题
该项目是否可以使用公积金贷款，不仅取决于是否与公积金管理部门签订了合作的协议，很大程度上还取决与开发商自身的资质是否齐全。据哈尔滨日报报道，自2016年8月29日起，哈尔滨市市区开始启动不动产统一登记颁证服务。11、室内隔音性能好、远离主干道：老年人都喜欢安静的居住环境，房屋的隔音性一定要好，比如门窗是否能关闭紧密等。
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47万元/平方米、6。要知道既然卖方决定卖房子了，那么肯定希望房子可以尽快卖掉，如果你房子迟迟无法卖掉，相信卖方也会比较着急。那么问题来了，第一次置业，买二手房担心被房东骗，担心被中介坑，更担心二手房过户会掉陷阱，怎么办？下面说说买房过户交易的流程及注意事项。1、可以网上在线查询，进入当地公租房信息网，然后查询摇号结果即可；2、部分城市会在当地电视台和主流报纸上进行公示；
3、可以前往当地房管局进行查询；
4、部分城市开通了公租房摇号结果查询热线；
5、部分城市还提供了公租房摇号结果自助查询工具，例如通过手机自助查询等等。
20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。2、千万不要挑选到设备层
很多人都说中间楼层的房子比较好，这点我也是赞同的，不过其中有一个非常特殊的区域，这个房子叫做设备层。其中最契合年轻人需要的就是市中心的精装小户型，低总价、可承受的月供还有相对舒适又方便的生活环境。此前，中国房地产研究院发布了《全国35个大中城市房价收入比排行榜》，在排行榜中，可见深圳、厦门、北京冲进了前三甲，35个大中城市房价收入比均值为8。
目前，市政管、物价局不久将出台停车收费规范，小区道路也在规范之中。您将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理（提取时填写《青岛市 住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴，单位经办人在办理住房公积金提取业务时，应出示本人身份证明原件。通常来说，如果购房者看中了一套房产，并且有意购买的话，可以先支付一定数额的定金来显示自己的诚意，并获得优先购买的资格，但是定金并不是说交就交的，在交定金之前需要先签订定金合同，只有这样才能更好地保障购房者的权益，那么签订合同时需要注意什么呢？
1、 谨防掉进“格式合同”陷阱
大多数的人将“格式合同”和“规范合同”画上了等号，认为合同只要格式规范了，那么内容也就是规范的，殊不知这样就给不法中介提供了可乘之机。你可千万不要小看购房发票，一张发票可是大有用处，如果购房发票不小心丢了，那么，小编这里不得不告诉你的是，你可能摊上大事儿了！
购房发票有什么用处？
1、 提取公积金
大家应该都知道，买房是可以申请提取公积金的，然而，当你申请提取公积金时，你需要提交身份证、购房全款发票、购房合同、公积金提取申请表等资料才行。
4、拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房，以本次领证时间计算年限。3、测试壁纸的防污性
一般孩子喜欢用笔到处涂画，因此就要求壁纸有较好的抗污能力。有的人从事了中介行业之后，每个月拿的提成比工资都高，可是有的人从事了中介行业之后，拿到的工资往往还不够这一个月的支出，虽说这是中介行业的常态，但是产生差距的原因是什么呢？也许，这是因为你还没有学会一名成功的中介应具有的技能，现在就来一起看看作为一名成功的中介，你应该具有哪些技能？
1、 扎实的基础知识
中介的最终目的是将房子卖出去或者租出去，可是如果你连怎么卖房子都不知道的话，你要什么时候才能把房子卖出去呢？就像你说自己的时尚买手，可是你却连今年的流行款是什么都不知道，那又该如何让他人信服呢？所以，作为一名成功的中介人员，最基本的技能就是有扎实的基础知识，你必须知道使用面积与建筑面积的区别，知道绿化率和绿地率的不同，更要知道房地产行业的相关政策和法律法规等。
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2年之后，无违约金。拥有当地户口后，不管是就业还是未来孩子的读书问题，都可以变得更加方便和放心。面对这种情况,你要有的耐心。
其实，住房公积金用途有很多，在买房、建房、租房、治疗重大疾病等情况下都能提取使用。对于个人，你所拥有的权证明，车子的所贷款条件不是那么好，那么就可以通过他人担保来申请贷款，当然也可以通过联系担保公司，让他们给你进行担保，从而获取较多的贷款额度，当然需要给担保公司提供相应的费用和一些资料。因为三代人生活方式的不同，居住在平层公寓里，互相之间很难做到互不打扰。