文章关键词：抚州房产网新楼盘 缺点
1、采光、通风不好
若是房子周围有很多遮挡物，底层的采光和通风效果就会受到影响。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。公积金可以用来申请购房贷款，也可以提取出来买房或者还房贷。如果样板间的管线没有处理好的话是非常影响美观的，所以购房者要仔细询问销售人员屋内管线的分布情况，知道这些对于以后房子的改装也很重要。
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在离婚案件中，由于财产价值巨大，房产往往成为财产分割的核心，房产问题也因此成了离婚案件中的难点。如果是房屋工程进度允许，交房手续齐全的开发商提前交房，对业主来说也是好事一件，但如果是偷工减料的提前交房大家就要小心了，最好还是等按时交房，按照合同办事。6、 不能办理继承或赠与手续房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。那么对于那些马上要还完贷款的居民来说，银行有哪些需要提醒的呢？银行相关负责人提醒市民，各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。国管转国管：原单位公积金账户会与新单位合并。《房屋交接书》要签署
收了钥匙，结清了尾款，收房就算完成了吧？其实，不然。
优点：买新房比买二手房所要交的税种少，同一价位的房子，新房缴纳的税费总金额比二手房少。房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押登记手续。房产证作为房子产权的象征，在房产交易中起着非常重要的作用。一般购房者在买房前，过来人都会告诉你一定要买五证齐全盘，那么这五证，就是是指哪五证呢？
房产五证，是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
比如：收入证明、银行流水等问题，置业顾问如果给予你口头承诺一定要留有证据。对于公积金的提取审批书在哪里可以下载，还是需要到公积金窗口领取，或者咨询您单位经办员，网上不能下载此表格。本次贷款上限的提高对于普通购房者来说是一大利好，一定程度上也将对楼市成交起到刺激作用。
来源：网络
。分期付款
分期付款是购房人根据购房合同的约定，按约定的时间分几次付清全额房价款。作为一名购房者，如果要购买样板房一定要提前和开发商在合同中就相关事项做好约定，尽可能详实、完整，这样才能在发生矛盾纠纷时维护好自己的权益。
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5、好户型标准之五：功能分区鲜明。二、考察范围不全面虽然说在冬季看房可以更好地判断采光的好坏，但是，如果是从居住角度来说，要贯穿一年四季、春夏秋冬的话，那么在冬季买房，如果考察范围过小，也会给自己留下遗憾。90米，且不得影响门、窗扇开启。
市民来电：2009年，我在婚前按揭买了一套90平方米商品房，产权登记在我名下，每月按揭1600元，15年还清。业主签名： ___________ 公司签收：
日 期： 日 期：
3、退房申请书范文——公司预售商品房退房
某市国土资源和房屋管理局：
我公司原购房者_______，因_______要求我公司与其解除_______年_______月_______日签订的商品房买卖合同，编号为从国房合字_______，此房屋已/未办理确权手续，特向你单位申请解除合同，望予以批准。因为高层住宅的电梯井和电梯前室所占用的空间比较多，并且所需要的安全通道的楼梯占用空间也会比较大，而且还有其他的设备存在，这些都加在一起的话，所占用的空间就比较多了，所以高楼层建筑，一般楼层越高公摊面积就越大。
该商品房的用途为＿＿，属＿＿结构，层高为＿＿米 ，建筑层数地上＿＿层，地下＿＿层，暂定名＿＿。二楼户外阳台
门扇把手生锈，密封胶损坏，猫眼损坏，外墙底部还有不少的开裂存在。其实，中国是一个有着五千年悠久历史的大国，正因为如此，中国人更注意“家”，所以结婚往往是与婚房配套出现的，这是中国人传统的家庭观念决定的，有了自己的房子才意味着真正的独立成家。第二、交通要便利
对于处于事业期的夫妻来说，购房不得不考虑的就是交通问题。
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四、团购、内购房内购房有很多种，有单位定向建设的内购，有开发商提前回笼资金的内购，但是几乎所有的内购房都伴随着风险。4、刚需资金有限，可以买。买房什么时候交首付
通常情况下，如果购房者在买房的时候是想要通过贷款去进行购买，那么在购房者与开发商把房屋交易合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，在购房者把把首付款缴纳之后，开发商那边就会把首付款收据给到购房者。中介费一般是多少呢？主要的影响因素有很多，具体可以和中介商量商量，不过大家在找中介的时候，务必要找正规的中介，千万不能盲目。
主要有两种类型：
1、城市集合型：城市范围内以集中形式建造的低标准的低层住宅。特别是当前我国城镇住房供求关系总量基本平衡，结构矛盾较为突出。我们之前讲过二手房的很多优点，但是自然二手房也具有很多缺点，我们在购置二手房的之前就一定要先有所了解权衡利弊。另外，物业服务质量也是需要关注的重点，因为周到细致的物业服务以及社区关怀所带来的方便对老年人来讲必不可少的。
1、采光是否被遮挡
如上图的T5号楼，楼栋总的楼层数比较少，其前后的两栋楼都比它高出不少，T5号楼在采光和通风方面，就会受到影响。2、卫浴拆除
敲砖是卫浴拆改的关键施工，拆除过程中需要注意旧的防水层一般不打掉，在敲砖后，在原有的防水层上面，再薄薄做一层防水，以提高卫浴的防水能力。它是我国城镇住宅建设中比较具有特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规则、统筹，提供特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。另外杂乱的物品要放置整齐，多余的家具要收起来，让房间显得空间更大。
从上图我们就可以看出两种还款方式的区别在哪了,主要就是本金和利息的在当期所占的比例是不一样的。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。为了让首次置业者少走弯路，尽快买到合适的房子，小编找来了专业的买房老司机，让他来告诉大家，首次置业者要注意的事项。
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提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资吗？自由选择权在你们手上哦。优点：支付利息适中，月供压力相对较小。但居住生活中出现了一些问题，因此，无论是物业还是业主（购房者）都应该知道物业和业主之间互相担负着哪些责任。
（二）符合广西壮族自治区人民政府《关于印发广西壮族自治区引进人才实行〈广西壮族自治区居住证〉制度暂行办法的通知》（桂政发〔2005〕27号）规定取得《广西壮族自治区居住证》的人员子女，以其父母或其他监护人家庭住址（房产登记地址）为依据就近免试入学。四、要求开发商签订《商品房认购书》，不同意开发商对此认购书的内容做修改。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。