文章关键词：扶沟二手房 “地下交易”流行先签合同，待期满后再过户 外地来宁打工的王先生看中了某房产中介景明佳园的一套经济适用房，面积50多平方米，房主开出的4500元／平米的价格，他觉得很便宜，可是房主说因为还没到5年的年限，目前不能到房产登记部门正常过户，只能私下交易。游泳池永远基本是儿童池，您的身材估计就是去洗洗脚，什么网球场、羽毛球馆都是在建设中，好不容易开业了，才发觉里面多了4-5家饭馆。②中介或卖方欺骗行为无法落实、无证据；③买方被误解之说不成立。什么是业主公约
业主公约又称物业管理公约，是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维护及管理等方面权利义务的行为守则。
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按照《解释》第九条第二项规定，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。外地户口买房就是异地购房，是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。如果房屋主体结构出现问题，可要求质监部门做出认定。*保持镇定，立即拨119报警及通知本小区/大厦消防控制中心。产权变更（房产过户）准备的资料：(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。留意：地下车库并不能被计入公摊面积中；即便是不行出售的人防工程地下室，相同也不能被计入公摊面积中。所以，小编提醒广大购房者，在买房时，大家一定要多加监督开发商，切不可吃哑巴亏！
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。5（元/平方米）计算结果交纳；非电梯类房屋标准按建筑面积（平方米）×22(元/平方米)计算结果交纳。
但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。证照印花税：5元/本。随着因城施策的开展，会有越来越多的刚需族看到希望。
虽说消费者协会的影响力可能不足以为你讨回公道，但是毕竟卖家会因此受到调查，产生一定的困扰，有些卖家并不希望如此，自然就会选择和平解决了。房子多的拿钱，要是想多拿房投资也是先拿钱在自己去买，一般拆迁分房都不是很好，或者全拿房卖了再去买。一、业主大会的成立
规定:同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
5、借款人信誉，是否曾经有过不良记录;忌讳：助学贷款至今未还清、助学贷款有预期;房贷有预期或多次逾期;信用卡逾期，忌讳信用卡多次连续逾期。5、以下情况需出具婚姻状况证明：
已到法定结婚年龄的未婚人员购房迁入，或已到法定结婚年龄的未婚子女随迁，还需提供户口所在地婚姻登记机关出具的自达到法定结婚年龄之日起的未婚证明。虽然房子小点，但也比较实用，房屋总价也低，能满足刚需购房者比较急的需求如结婚等，也省去了租房的烦恼。
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首付款的缴纳时间一般是在签订购房合同的时候，先签合同，后交首付，所以大家一定要在办理贷款手续之前确定自己是没有问题，能够申请到银行贷款的，不然购房者交了首付款，最后因为自己的原因办理不了贷款就属于违约了。一、房价房价，它始终都是购房者买房的一道硬杠杠。据了解，之前不同单位的公积金缴存金额差距极大，最高的交9000元，最低的仅240元，相差超过30倍，甚至不少单位将其视为“隐性福利”。
二手房可以让购房者实地看到现成的房子，优缺点经过实地考察后便能一目了然。2、选性价比高的房子
购房者在选房子的时候不能单看房子的价格，还应该多衡量一下房子的性价比，买房子也不能抱着贪便宜的心态去购买。1、楼房现场验收
1)发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
四、合理砍价
不管你怎么砍价，都要保持在合理的区间，如果你盲目砍价，甚至远低于市场价，那么卖方就会觉得你没有买房诚意，自然不会与你多交流。公摊率可以伪造吗？
事实上可以的，大部分开发商都通过各种手段提高得房率，降低公摊率。【路在何方】
2012年6月，隆鑫地产与两家世界设计师事务所签约，总投资70亿元，在两路口共同打造城市综合体“重庆中心”。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
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辗转46年后，李家一系列公司共在全球市值逾1。缴存登记表是单位在银行开设住房公积金账户的依据，清册是缴存登记表的明细反映，是设立单位职工个人住房公积金账户的依据。乘坐公交车不仅可以对沿途各类设施有一个非常感性的认识，同时可以根据乘客的上下车情况了解沿途的繁华程度和人员状况构成。另外可通过对封面国徽的观察来辨别——真品的国徽是清晰、精美的。三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。2倍以上)，如果间距过小则采光一定会受一些影响。施工前做出施工效果图，供百姓选择。胶带防台风 黄色封箱胶效果最好
今年台风，吹火了胶带。
五、面积误差过大
根据法律规定，房屋面积误差一旦超过3%，购房者是可以要求开发商退房并支付违约赔偿的。贷款买房的特点
1、投入较少
贷款买房的第一个有点，就是钱少也能先买房。单单伪造一张房产证比较容易，但要同时伪造所有的交易有效凭证相对要困难得多。买二手房要交哪些税？
1、契税
个人购买住房属于是家庭的首套住房，房屋面积为90㎡及以下的，则按1％的税率征收契税。
7。采用这种还款方式，其本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，并与本金一起偿还。来源：网络
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选择此担保方式，申请人只需交纳一定的担保费用并将所购房屋抵押予个人住房担保中心即可，所以此种担保方式是现在最常用的一种担保方式。一是房屋出现质量问题的证据；
二是出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的证据；
三是购房人自行修复或者委托他人修复的证据；
四是购房人发生损失的证据。2、楼间距
楼间距对采光的影响是很大的。如面积误差超过约定范围，购房者有权退房并追缴利息损失。
3、工商银行：不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。在房贷新政辅助之下，购房者应该注意，过年期间买房应该多做注意。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。