文章关键词：爱博 依据民政部、公安部相关文件指示，民政系统不再开具单身证明，公安机关不再出具亲属关系证明，在此情况下，长春市住房公积金对上述证明材料做出如下修改：
一、单身证明：自2015年9月22日起，凡涉及单身提取公积金的职工，无需到户籍所在地民政部门开具单身证明，在长春市住房公积金管理中心各分支机构办理提取业务时，直接签署单身声明即可办理相关提取业务。上文就是关于三口之家买房所需要考虑的面积问题了。要想从银行获得贷款，购房者就必须把新购得的房子抵押给银行，银行这样做也是为了督促购房者尽快还清房贷。避税条款违法无效，并不能直接导致整个买卖合同无效。
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本金还款是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。需要提醒的是，消费者在查看预售许可证时，不仅要了解项目名称、销售许可证号，更要看清楼盘面积、功能，以及所购房子是否在预售许可证允许销售的范围之内。由此可见，地下车库只能预售给本地块范围内的商品房预购人。然而，7月15日，连女士到小区门口选户型时发现，小区4号楼前已有多名前来看房的“业主”，经询问后，这些“业主”所要选购的房屋户型与自己购买的房屋户型相同，甚至连选房的牌号都相同，而且还都是由小贺经手的，这时，连女士才发现自己被骗了，便随其他“业主”一起报了案。客厅和主卧要朝南，在此基础上，如果还有其它的功能分区朝南，就更好了。作为购房者来说，有些二手房的问题是很难直接发现的，很多都是入住后才慢慢发现房子的缺陷，那么这种情况应该如何避免呢？
建议：购房者签合同时，应该仔细认真的查看好房子的详细信息，如果有一些难以发现的问题，应当在附加条款中加以约定。小区停车位比例
现在的小区居民基本上都有车子，而有的小区的停车位比较少，导致停车位跟不上的，很多人下班回家之后车只能无奈的停在路边，要承担剐蹭的风险。四、交税材料及注意事项
1、买方材料：本人或委托人（可手写委托书）到场，夫妻双方的二代身份证原件（本人身份证复印1份）、未成年子女户口本原件及复印件、夫妻双方户口本原件如果是集体户口需提供集体户口首页复印件加盖公司公章原件(留存原价)及本人页原件、银行银联卡一张（交税用、必须把税费放在一张银行卡上）
2、卖方材料：产权人本人或委托人（公证处委托书）到场、夫妻双方二代身份证原件（本人身份证复印件1份）、全家人的户口本原件包括未成年子女的、结婚证原件——查唯一用、房产证原件（复印1整套）、契税票原件（复印1份）商品房提供房款发票（房款发票地址和房产证地址需要一致，如不一致需到物业或开发商开具物业地址一致证明。
但是大家并不具体了解,下面就会为大家具体讲解:城改房赠与他人需要什么材料?流程是什么?
城改房赠与他人需要什么材料?
1、申报资料:
(1)继承、赠予、析产公证书(复印件);土地登记申请书一套;原土地证(原件);房屋所有权证(复印件);购房契约(复印件)或法院裁定书、协助执行通知书、拍卖决定书、成交确认书;
(2)赠予需提交契税完税证明;身份证(复印件);企业工商营业执照(复印件);企(事)业单位组织机构代码证书(复印件);事业单位法人证书(复印件)。有的尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间的距离过近，这些都会影响到房子的采光和通风，而这些问题单从户型设计图上是看不出来的。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。第三，房子没过户就把钱直接交给卖家
不要用自己的钱垫资帮赎契；赎契是卖家的事，卖家应该想办法跟人借钱。
施工细心，做工才会细腻，细节才会细密。购房者要向售房者询问小区在内交通上有什么措施，如何规划社区内的车行、人流等问题。房产过户含义
房产过户也就是产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
3、多存少取，保证卡内每月有一定余额，余额大致超过月供的金额。送完孩子去幼儿园还能顺便溜去菜场买个菜，连上班都不担心迟到了！可晚上睡觉总能听到汽车的轰隆声你还睡得着吗？
所谓的高速隔音装置是半屏蔽式的隔音装置，然而，对于楼层较高的住户来说，这一切并、没、有、什、么、卵、用！全屏蔽式才能真正隔音好吗！
三、 空中栏杆，请你高些，再高些
关于高层走廊栏杆的高度，国家规定：临空高度在24m及24m以上时，栏杆高度不应低于1。公共记录则为近5年内的欠税、民事判决、强制执行、处罚及电信欠费记录；查询记录则显示2年内被查询的记录，查询机构及查询原因均有写明，比如记者报告中的几次记录，都是办理信用卡被查询。
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调查结果显示，不到一成的受访者能够在买房前了解所有楼层的优劣势，甚至有约三分之一的买家坦白对楼层优劣几乎是“盲点”。1、物业费是从交房之日才开始算的，因此，在2016年5月30日之前，您本来就不需要交物业费，更谈不上“免除”一说。中国人民银行、住房城乡建设部、财政部发布通知，自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率1。不好的户型什么样
和好户型一样，不理想的户型也有些共同的特征，但评判一个户型是不是差户型，通常判断其是否具有下列3个特征就可以认定了。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。二、按揭贷款的购房风险?
按揭制度对三方都有风险。
必须明确：因为单体验收后，有可能小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要约定清楚。（三）开发商及物业带领购房者到所购房屋进行现场勘查，对各项设备设施进行检验，并将结果记录在《房屋验收交接单》上。配偶申请公积金当首付时，除必需上述材料外，还需要提供结婚证的原件及复印件，配偶的身份证原件及复印件，主要买房人的《公积金提取记录单》。届时，物业公司则根据每项服务情况符合哪个等级来确定整体服务的物业成本。
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每个房主出售房屋之前都必须对自己的房子进行定价，那么如何才能准确判断自己的房屋价格呢？可以从以下几个方面入手：一、房龄
对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5~10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。建筑面积和使用面积计算公式：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
明确房屋建筑面积计算公式是一方面，但开发商通常会在户型图上标注清楚每一个户型的建筑面积和套内面积，所以购房者更为重要的是理解房屋建筑面积和套内面积的区别，以免多付了房款而享受不到应有的空间。如果你已经还款超过1/3了,就说明已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。“小区有环境、生活方便是最重要的，两个人住两房足够了。
三是增加物业费提取政策。三、查验有关证明文件
买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。一般来说，住宅层数在12层至18层之间的，不能少于两台电梯；住宅层数在19层至33层之间的，电梯不应少于3台；24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。由于如今的房价比较高，很多有买房需求的人在买房的时候都是小心翼翼的。如何挑选联排别墅?别墅产品根据所处地理位置可大致分为两类：一类是可作为第一居所的城市别墅，也称为“日居型”别墅，另一类则是位于远郊的“度假型”别墅。现在确实没有停水停电的情况了，但是水压不稳，电压不好的情况在高层住宅内很有可能发生，因此高层住宅在功能设计上一般要考虑双电源，备用水池等；
4、抓住购房者个人喜好。
购房者最好是多看一些房源信息，尽量记住房子的具体情况，如果你看到同样的房源图片已经出现过多次或者有的照片是跟实际房子严重不符的，那这些房源都可能是假的。5折优惠，这里说优质客户限定标准，就包括征信、家庭资产等综合还款能力。2、买二手房税费
买二手房需要缴纳契税和个人所得税，二手房的契税也是跟房屋面积有关系的，契税是买方购买房屋需要缴纳的费用。
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一般来说，公积金贷款比商业贷款利率低一些，商贷的基准利率是4。回迁房未获房产证可更名吗？
由于业主在签订回迁房协议时写的是自己的名字，因此在办理房产证的时候，证上将写的是业主本人名字。6
开间和进深
开间指户型东西之间的距离,进深指户型南北之间的距离。如果楼层高、电梯少，在上下班高峰，等电梯也是需要时间的。
买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内，将买受人已付的房价款退还给买受人，同时支付房价款利息。优点三：空间
期房修建都是在一些尚未成规模的地段，当时购买的价格比较低，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之上涨。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。